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Cervione
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cervione
À Cervione (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 431 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cervione ?
Le prix médian de l'immobilier à Cervione est de 2 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cervione ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Cervione présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cervione ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cervione a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 431 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
Économie & population
| Population | 2 149 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 288 €/m² | 2 |
| T2 | 3 179 €/m² | 13 |
| T3 | 2 325 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 130 €/m² | 8 |
| Maison | 2 898 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 023 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 696 €/m² | 27 | +33,2% |
| 2023 | 2 521 €/m² | 17 | -6,5% |
| 2024 | 2 370 €/m² | 14 | -6,0% |
| 2025 | 2 431 €/m² | 19 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Valle-di-Campoloro | 3 511 €/m² | faible |
| 51 | San-Giuliano | 2 124 €/m² | faible |
| 71 | Sant'Andréa-di-Cotone | 4 891 €/m² | faible |
| 52 | Santa-Maria-Poggio | 3 565 €/m² | moyenne |
| 38 | Santa-Reparata-di-Moriani | 1 099 €/m² | faible |
| 44 | Chiatra | 773 €/m² | faible |
| 40 | Pietra-di-Verde | 1 196 €/m² | faible |
| 23 | San-Giovanni-di-Moriani | 1 285 €/m² | faible |