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Canale-di-Verde
36 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Canale-di-Verde
À Canale-di-Verde (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 377 €/m², soit 60,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Canale-di-Verde ?
Le prix médian de l'immobilier à Canale-di-Verde est de 2 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canale-di-Verde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Canale-di-Verde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canale-di-Verde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canale-di-Verde a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 377 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 462 €/m² | 3 |
| T3 | 2 231 €/m² | 3 |
| Maison | 2 773 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 404 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 235 €/m² | 6 | -7,0% |
| 2023 | 2 589 €/m² | 6 | +15,9% |
| 2024 | 3 265 €/m² | 4 | +26,1% |
| 2025 | 2 377 €/m² | 9 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Linguizzetta | 2 426 €/m² | haute |
| 44 | Chiatra | 773 €/m² | faible |
| 40 | Pietra-di-Verde | 1 196 €/m² | faible |
| 71 | Sant'Andréa-di-Cotone | 4 891 €/m² | faible |
| 63 | Campi | 373 €/m² | faible |
| 51 | San-Giuliano | 2 124 €/m² | faible |
| 45 | Tox | 1 412 €/m² | faible |
| 39 | Moïta | 1 250 €/m² | faible |