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Linguizzetta
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Linguizzetta
À Linguizzetta (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 426 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (43 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Linguizzetta ?
Le prix médian de l'immobilier à Linguizzetta est de 2 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Linguizzetta ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Linguizzetta présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Linguizzetta ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Linguizzetta a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 426 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
Économie & population
| Population | 1 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 18 010 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 441 €/m² | 18 |
| T2 | 2 356 €/m² | 66 |
| T3 | 2 500 €/m² | 52 |
| T4 et + | 1 015 €/m² | 2 |
| Maison | 1 928 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 689 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 464 €/m² | 39 | -8,4% |
| 2023 | 2 636 €/m² | 47 | +7,0% |
| 2024 | 2 570 €/m² | 47 | -2,5% |
| 2025 | 2 426 €/m² | 45 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Canale-di-Verde | 2 377 €/m² | faible |
| 44 | Chiatra | 773 €/m² | faible |
| 45 | Tox | 1 412 €/m² | faible |
| 63 | Campi | 373 €/m² | faible |
| 40 | Pietra-di-Verde | 1 196 €/m² | faible |
| 39 | Moïta | 1 250 €/m² | faible |
| 71 | Sant'Andréa-di-Cotone | 4 891 €/m² | faible |
| 51 | San-Giuliano | 2 124 €/m² | faible |