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Saint-Florent
28 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Florent
À Saint-Florent (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 984 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Florent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Florent est de 4 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Florent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Saint-Florent présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Florent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Florent a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 15,32 €/m² |
| Rendement brut |
3,43 % |
Économie & population
| Population | 1 694 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 0,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 637 €/m² | 20 |
| T2 | 4 972 €/m² | 36 |
| T3 | 4 125 €/m² | 37 |
| T4 et + | 4 255 €/m² | 12 |
| Maison | 4 817 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 794 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 4 326 €/m² | 41 | -9,8% |
| 2023 | 4 460 €/m² | 33 | +3,1% |
| 2024 | 5 483 €/m² | 25 | +22,9% |
| 2025 | 4 984 €/m² | 34 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Patrimonio | 3 637 €/m² | moyenne |
| 81 | Barbaggio | 5 303 €/m² | faible |
| 75 | Poggio-d'Oletta | 2 954 €/m² | faible |
| 47 | Oletta | 3 864 €/m² | haute |
| 45 | Farinole | 1 425 €/m² | faible |
| 68 | Olmeta-di-Tuda | 2 882 €/m² | faible |
| 59 | Santo-Pietro-di-Tenda | 2 464 €/m² | faible |
| 39 | Vallecalle | 1 250 €/m² | faible |