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Olmeta-di-Tuda
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Olmeta-di-Tuda
À Olmeta-di-Tuda (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 882 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Olmeta-di-Tuda ?
Le prix médian de l'immobilier à Olmeta-di-Tuda est de 2 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olmeta-di-Tuda ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Olmeta-di-Tuda présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olmeta-di-Tuda ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olmeta-di-Tuda a augmenté de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 882 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 494 €/m² | 2 |
| T3 | 1 363 €/m² | 3 |
| Maison | 2 533 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 584 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 479 €/m² | 7 | -4,1% |
| 2023 | 2 208 €/m² | 3 | -10,9% |
| 2024 | 2 159 €/m² | 3 | -2,2% |
| 2025 | 2 882 €/m² | 5 | +33,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Vallecalle | 1 250 €/m² | faible |
| 47 | Oletta | 3 864 €/m² | haute |
| 75 | Poggio-d'Oletta | 2 954 €/m² | faible |
| 75 | Rutali | 3 804 €/m² | faible |
| 56 | Murato | 2 339 €/m² | faible |
| 72 | Rapale | 3 256 €/m² | faible |
| 58 | Biguglia | 3 074 €/m² | haute |
| 66 | Piève | 1 458 €/m² | faible |