- Accueil
- Corse
- Haute-Corse (2B)
- Biguglia
Biguglia
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Biguglia
À Biguglia (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 074 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (76 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Biguglia ?
Le prix médian de l'immobilier à Biguglia est de 3 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biguglia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Biguglia présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biguglia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biguglia a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 13,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
Économie & population
| Population | 7 642 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 165 €/m² | 13 |
| T2 | 3 023 €/m² | 61 |
| T3 | 2 681 €/m² | 77 |
| T4 et + | 2 517 €/m² | 35 |
| Maison | 3 480 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 852 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 2 903 €/m² | 93 | +1,8% |
| 2023 | 2 990 €/m² | 85 | +3,0% |
| 2024 | 3 109 €/m² | 52 | +4,0% |
| 2025 | 3 074 €/m² | 63 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
376 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Furiani | 3 532 €/m² | haute |
| 63 | Borgo | 3 365 €/m² | haute |
| 68 | Olmeta-di-Tuda | 2 882 €/m² | faible |
| 47 | Oletta | 3 864 €/m² | haute |
| 75 | Poggio-d'Oletta | 2 954 €/m² | faible |
| 75 | Rutali | 3 804 €/m² | faible |
| 39 | Vallecalle | 1 250 €/m² | faible |
| 55 | Lucciana | 3 217 €/m² | haute |