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Oletta
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Oletta
À Oletta (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 864 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
Quel est le prix au m² à Oletta ?
Le prix médian de l'immobilier à Oletta est de 3 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oletta ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Oletta présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oletta ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oletta a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 864 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 13,25 €/m² |
| Rendement brut |
3,83 % |
Économie & population
| Population | 1 780 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 487 €/m² | 9 |
| T2 | 3 785 €/m² | 17 |
| T3 | 3 277 €/m² | 28 |
| T4 et + | 2 949 €/m² | 12 |
| Maison | 3 671 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 608 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 4 024 €/m² | 40 | +11,5% |
| 2023 | 3 069 €/m² | 32 | -23,7% |
| 2024 | 3 232 €/m² | 23 | +5,3% |
| 2025 | 3 864 €/m² | 26 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Poggio-d'Oletta | 2 954 €/m² | faible |
| 68 | Olmeta-di-Tuda | 2 882 €/m² | faible |
| 39 | Vallecalle | 1 250 €/m² | faible |
| 75 | Rutali | 3 804 €/m² | faible |
| 72 | Rapale | 3 256 €/m² | faible |
| 56 | Murato | 2 339 €/m² | faible |
| 58 | Biguglia | 3 074 €/m² | haute |
| 81 | Barbaggio | 5 303 €/m² | faible |