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Murato
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Murato
À Murato (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 339 €/m², soit 54,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Murato ?
Le prix médian de l'immobilier à Murato est de 2 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Murato ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Murato présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Murato ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murato a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 339 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 690 €/m² | 4 |
| T3 | 2 500 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 365 €/m² | 2 |
| Maison | 2 507 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 777 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 106 €/m² | 6 | +18,5% |
| 2023 | 3 062 €/m² | 6 | +45,4% |
| 2024 | 2 973 €/m² | 2 | -2,9% |
| 2025 | 2 339 €/m² | 8 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Rapale | 3 256 €/m² | faible |
| 39 | Vallecalle | 1 250 €/m² | faible |
| 75 | Rutali | 3 804 €/m² | faible |
| 66 | Piève | 1 458 €/m² | faible |
| 18 | Sorio | 1 336 €/m² | faible |
| 68 | Olmeta-di-Tuda | 2 882 €/m² | faible |
| 75 | San-Gavino-di-Tenda | 6 525 €/m² | faible |
| 34 | Campitello | 1 750 €/m² | faible |