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San-Gavino-di-Tenda
75 faible Zone B26 525 €/m²
Prix m²
+1 857,5%
Évol. 1 an
11,74 €/m²
Loyer estimé
64
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à San-Gavino-di-Tenda
À San-Gavino-di-Tenda (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 525 €/m², soit 1824,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1857,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+1857,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à San-Gavino-di-Tenda ?
Le prix médian de l'immobilier à San-Gavino-di-Tenda est de 6 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à San-Gavino-di-Tenda ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à San-Gavino-di-Tenda a augmenté de 1857,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1 824,8 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
+1 833,0 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +1 857,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 64 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 7 258 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 258 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 333 €/m² | 1 | -95,4% |
| 2025 | 6 525 €/m² | 2 | +1 857,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Santo-Pietro-di-Tenda | 2 464 €/m² | faible |
| 18 | Sorio | 1 336 €/m² | faible |
| 66 | Piève | 1 458 €/m² | faible |
| 72 | Rapale | 3 256 €/m² | faible |
| 56 | Murato | 2 339 €/m² | faible |
| 39 | Vallecalle | 1 250 €/m² | faible |
| 68 | Olmeta-di-Tuda | 2 882 €/m² | faible |
| 44 | Lama | 2 115 €/m² | faible |