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Santo-Pietro-di-Tenda
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Santo-Pietro-di-Tenda
À Santo-Pietro-di-Tenda (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 464 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Santo-Pietro-di-Tenda ?
Le prix médian de l'immobilier à Santo-Pietro-di-Tenda est de 2 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Santo-Pietro-di-Tenda ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Santo-Pietro-di-Tenda présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Santo-Pietro-di-Tenda ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santo-Pietro-di-Tenda a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 464 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 708 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 132 €/m² | 2 |
| Maison | 2 581 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 422 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 740 €/m² | 5 | -28,2% |
| 2023 | 2 722 €/m² | 11 | +56,5% |
| 2024 | 2 473 €/m² | 3 | -9,2% |
| 2025 | 2 464 €/m² | 5 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | San-Gavino-di-Tenda | 6 525 €/m² | faible |
| 18 | Sorio | 1 336 €/m² | faible |
| 66 | Piève | 1 458 €/m² | faible |
| 72 | Rapale | 3 256 €/m² | faible |
| 56 | Murato | 2 339 €/m² | faible |
| 39 | Vallecalle | 1 250 €/m² | faible |
| 79 | Urtaca | 6 273 €/m² | faible |
| 44 | Lama | 2 115 €/m² | faible |