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Urtaca
79 faible Zone B26 273 €/m²
Prix m²
+326,9%
Évol. 1 an
12,36 €/m²
Loyer estimé
263
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Urtaca
À Urtaca (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 273 €/m², soit 294,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 326,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+326,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Urtaca ?
Le prix médian de l'immobilier à Urtaca est de 6 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Urtaca ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Urtaca a augmenté de 326,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+294,1 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
+302,4 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +326,9% |
| Évol. pluriannuelle | +84,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 25 510 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 780 €/m² | 2 |
| Maison | 1 200 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 408 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 2 | -69,2% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 3 | +31,9% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 3 | +6,1% |
| 2025 | 6 273 €/m² | 1 | +326,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Lama | 2 115 €/m² | faible |
| 87 | Novella | 1 569 €/m² | faible |
| 90 | Pietralba | 1 579 €/m² | faible |
| 59 | Santo-Pietro-di-Tenda | 2 464 €/m² | faible |
| 75 | San-Gavino-di-Tenda | 6 525 €/m² | faible |
| 18 | Sorio | 1 336 €/m² | faible |
| 51 | Palasca | 2 361 €/m² | faible |
| 66 | Piève | 1 458 €/m² | faible |