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Lucciana
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lucciana
À Lucciana (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 217 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (92 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lucciana ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucciana est de 3 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucciana ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Lucciana présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucciana ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucciana a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 13,78 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
Économie & population
| Population | 6 923 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,5% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
47,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 150 €/m² | 29 |
| T2 | 2 927 €/m² | 86 |
| T3 | 2 930 €/m² | 69 |
| T4 et + | 2 506 €/m² | 23 |
| Maison | 3 295 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 670 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 2 741 €/m² | 103 | +2,7% |
| 2023 | 3 065 €/m² | 91 | +11,8% |
| 2024 | 3 204 €/m² | 68 | +4,5% |
| 2025 | 3 217 €/m² | 94 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
454 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Borgo | 3 365 €/m² | haute |
| 49 | Vignale | 1 972 €/m² | faible |
| 49 | Prunelli-di-Casacconi | 1 543 €/m² | faible |
| 64 | Vescovato | 3 202 €/m² | moyenne |
| 62 | Olmo | 915 €/m² | faible |
| 56 | Venzolasca | 2 678 €/m² | moyenne |
| 40 | Scolca | 1 323 €/m² | faible |
| 60 | Volpajola | 2 202 €/m² | faible |