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Vescovato
64 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vescovato
À Vescovato (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 202 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vescovato ?
Le prix médian de l'immobilier à Vescovato est de 3 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vescovato ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Vescovato présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vescovato ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vescovato a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
Économie & population
| Population | 3 406 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,3% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
43,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 316 €/m² | 2 |
| T2 | 2 970 €/m² | 19 |
| T3 | 2 657 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 020 €/m² | 4 |
| Maison | 2 829 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 374 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 078 €/m² | 32 | -12,5% |
| 2023 | 3 043 €/m² | 22 | +46,4% |
| 2024 | 2 531 €/m² | 19 | -16,8% |
| 2025 | 3 202 €/m² | 19 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Venzolasca | 2 678 €/m² | moyenne |
| 24 | Loreto-di-Casinca | 535 €/m² | faible |
| 51 | Sorbo-Ocagnano | 2 641 €/m² | faible |
| 62 | Olmo | 915 €/m² | faible |
| 49 | Prunelli-di-Casacconi | 1 543 €/m² | faible |
| 78 | Penta-di-Casinca | 2 892 €/m² | haute |
| 58 | Castellare-di-Casinca | 1 709 €/m² | faible |
| 92 | Porri | 4 084 €/m² | faible |