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Castellare-di-Casinca
58 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Castellare-di-Casinca
À Castellare-di-Casinca (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 709 €/m², soit 72,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-40,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castellare-di-Casinca ?
Le prix médian de l'immobilier à Castellare-di-Casinca est de 1 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castellare-di-Casinca ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Castellare-di-Casinca présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castellare-di-Casinca ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castellare-di-Casinca a baissé de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 709 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 428 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 765 €/m² | 2 |
| Maison | 2 655 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 820 €/m² | 8 | +67,4% |
| 2023 | 2 078 €/m² | 4 | -26,3% |
| 2024 | 2 848 €/m² | 7 | +37,1% |
| 2025 | 1 709 €/m² | 5 | -40,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Penta-di-Casinca | 2 892 €/m² | haute |
| 51 | Sorbo-Ocagnano | 2 641 €/m² | faible |
| 56 | Venzolasca | 2 678 €/m² | moyenne |
| 92 | Porri | 4 084 €/m² | faible |
| 24 | Loreto-di-Casinca | 535 €/m² | faible |
| 64 | Vescovato | 3 202 €/m² | moyenne |
| 60 | Taglio-Isolaccio | 2 837 €/m² | faible |
| 60 | Silvareccio | 1 743 €/m² | faible |