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Penta-di-Casinca
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Penta-di-Casinca
À Penta-di-Casinca (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 892 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Penta-di-Casinca ?
Le prix médian de l'immobilier à Penta-di-Casinca est de 2 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Penta-di-Casinca ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Penta-di-Casinca présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Penta-di-Casinca ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Penta-di-Casinca a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 892 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 12,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
Économie & population
| Population | 3 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
43,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 317 €/m² | 7 |
| T2 | 2 793 €/m² | 32 |
| T3 | 2 297 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 975 €/m² | 20 |
| Maison | 3 050 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 281 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 589 €/m² | 54 | +13,5% |
| 2023 | 2 495 €/m² | 32 | -3,6% |
| 2024 | 2 710 €/m² | 34 | +8,6% |
| 2025 | 2 892 €/m² | 31 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Sorbo-Ocagnano | 2 641 €/m² | faible |
| 58 | Castellare-di-Casinca | 1 709 €/m² | faible |
| 56 | Venzolasca | 2 678 €/m² | moyenne |
| 92 | Porri | 4 084 €/m² | faible |
| 24 | Loreto-di-Casinca | 535 €/m² | faible |
| 64 | Vescovato | 3 202 €/m² | moyenne |
| 60 | Silvareccio | 1 743 €/m² | faible |
| 60 | Taglio-Isolaccio | 2 837 €/m² | faible |