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Furiani
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Furiani
À Furiani (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 532 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (42 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Furiani ?
Le prix médian de l'immobilier à Furiani est de 3 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Furiani ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Furiani présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Furiani ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Furiani a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 532 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 14,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
Économie & population
| Population | 6 585 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,0% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 687 €/m² | 8 |
| T2 | 3 256 €/m² | 38 |
| T3 | 3 301 €/m² | 38 |
| T4 et + | 2 638 €/m² | 13 |
| Maison | 3 638 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 055 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 3 390 €/m² | 53 | +10,9% |
| 2023 | 3 244 €/m² | 40 | -4,3% |
| 2024 | 4 136 €/m² | 33 | +27,5% |
| 2025 | 3 532 €/m² | 37 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Biguglia | 3 074 €/m² | haute |
| 47 | Bastia | 2 861 €/m² | haute |
| 81 | Barbaggio | 5 303 €/m² | faible |
| 75 | Poggio-d'Oletta | 2 954 €/m² | faible |
| 49 | Ville-di-Pietrabugno | 3 426 €/m² | haute |
| 47 | Oletta | 3 864 €/m² | haute |
| 58 | Patrimonio | 3 637 €/m² | moyenne |
| 69 | San-Martino-di-Lota | 3 302 €/m² | haute |