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Patrimonio
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Patrimonio
À Patrimonio (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 637 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Patrimonio ?
Le prix médian de l'immobilier à Patrimonio est de 3 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Patrimonio ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Patrimonio présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Patrimonio ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Patrimonio a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
3,70 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 614 €/m² | 8 |
| T2 | 2 600 €/m² | 6 |
| T3 | 3 821 €/m² | 11 |
| T4 et + | 4 596 €/m² | 2 |
| Maison | 3 687 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 629 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 4 832 €/m² | 13 | +33,1% |
| 2023 | 3 821 €/m² | 20 | -20,9% |
| 2024 | 3 338 €/m² | 10 | -12,6% |
| 2025 | 3 637 €/m² | 13 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Barbaggio | 5 303 €/m² | faible |
| 45 | Farinole | 1 425 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Florent | 4 984 €/m² | haute |
| 49 | Ville-di-Pietrabugno | 3 426 €/m² | haute |
| 75 | Poggio-d'Oletta | 2 954 €/m² | faible |
| 47 | Oletta | 3 864 €/m² | haute |
| 54 | Furiani | 3 532 €/m² | haute |
| 47 | Bastia | 2 861 €/m² | haute |