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Bastia
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bastia
À Bastia (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 861 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (410 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bastia ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastia est de 2 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Bastia présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastia a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 861 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 410 |
| Loyer estimé | 13,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
Économie & population
| Population | 46 867 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
57,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 968 €/m² | 171 |
| T2 | 3 071 €/m² | 371 |
| T3 | 2 710 €/m² | 522 |
| T4 et + | 2 724 €/m² | 469 |
| Maison | 3 773 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 709 €/m² | 443 | - |
| 2022 | 2 959 €/m² | 429 | +9,3% |
| 2023 | 3 029 €/m² | 354 | +2,4% |
| 2024 | 2 966 €/m² | 374 | -2,1% |
| 2025 | 2 861 €/m² | 448 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
2 002 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Ville-di-Pietrabugno | 3 426 €/m² | haute |
| 69 | San-Martino-di-Lota | 3 302 €/m² | haute |
| 71 | Santa-Maria-di-Lota | 3 589 €/m² | moyenne |
| 54 | Furiani | 3 532 €/m² | haute |
| 81 | Barbaggio | 5 303 €/m² | faible |
| 58 | Patrimonio | 3 637 €/m² | moyenne |
| 45 | Farinole | 1 425 €/m² | faible |
| 47 | Brando | 4 077 €/m² | haute |