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Brando
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Brando
À Brando (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 077 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (32 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brando ?
Le prix médian de l'immobilier à Brando est de 4 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brando ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Brando présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brando ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brando a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 077 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 15,11 €/m² |
| Rendement brut |
4,14 % |
Économie & population
| Population | 1 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 469 €/m² | 17 |
| T2 | 3 982 €/m² | 25 |
| T3 | 3 154 €/m² | 26 |
| T4 et + | 3 160 €/m² | 14 |
| Maison | 4 436 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 364 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 895 €/m² | 40 | +15,8% |
| 2023 | 4 433 €/m² | 33 | +13,8% |
| 2024 | 4 209 €/m² | 29 | -5,1% |
| 2025 | 4 077 €/m² | 29 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Santa-Maria-di-Lota | 3 589 €/m² | moyenne |
| 68 | Sisco | 3 152 €/m² | moyenne |
| 69 | San-Martino-di-Lota | 3 302 €/m² | haute |
| 49 | Ville-di-Pietrabugno | 3 426 €/m² | haute |
| 47 | Bastia | 2 861 €/m² | haute |
| 25 | Olmeta-di-Capocorso | 750 €/m² | faible |
| 53 | Pietracorbara | 2 496 €/m² | moyenne |
| 63 | Olcani | 2 941 €/m² | faible |