- Accueil
- Corse
- Haute-Corse (2B)
- Calvi
Calvi
43 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Calvi
À Calvi (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 009 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (165 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Calvi ?
Le prix médian de l'immobilier à Calvi est de 5 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calvi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Calvi présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calvi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calvi a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 009 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 165 |
| Loyer estimé | 15,57 €/m² |
| Rendement brut |
3,47 % |
Économie & population
| Population | 5 788 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
49,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 885 €/m² | 145 |
| T2 | 4 824 €/m² | 228 |
| T3 | 4 659 €/m² | 150 |
| T4 et + | 4 694 €/m² | 60 |
| Maison | 5 035 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 032 €/m² | 177 | - |
| 2022 | 4 716 €/m² | 221 | +16,9% |
| 2023 | 4 885 €/m² | 153 | +3,6% |
| 2024 | 5 111 €/m² | 130 | +4,6% |
| 2025 | 5 009 €/m² | 143 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
793 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Lumio | 5 650 €/m² | haute |
| 36 | Moncale | 900 €/m² | faible |
| 33 | Algajola | 5 100 €/m² | moyenne |
| 69 | Lavatoggio | 4 100 €/m² | faible |
| 59 | Montegrosso | 3 223 €/m² | faible |
| 55 | Calenzana | 3 892 €/m² | haute |
| 75 | Cateri | 4 306 €/m² | faible |
| 33 | Avapessa | 1 886 €/m² | faible |