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Lumio
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lumio
À Lumio (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 650 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (53 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
Quel est le prix au m² à Lumio ?
Le prix médian de l'immobilier à Lumio est de 5 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lumio ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Lumio présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lumio ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lumio a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 650 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
2,51 % |
Économie & population
| Population | 1 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 018 €/m² | 47 |
| T2 | 5 150 €/m² | 47 |
| T3 | 4 285 €/m² | 43 |
| T4 et + | 3 829 €/m² | 8 |
| Maison | 5 088 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 847 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 5 241 €/m² | 61 | +8,1% |
| 2023 | 5 362 €/m² | 51 | +2,3% |
| 2024 | 5 157 €/m² | 37 | -3,8% |
| 2025 | 5 650 €/m² | 50 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
263 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Lavatoggio | 4 100 €/m² | faible |
| 33 | Algajola | 5 100 €/m² | moyenne |
| 75 | Cateri | 4 306 €/m² | faible |
| 50 | Aregno | 4 847 €/m² | moyenne |
| 33 | Avapessa | 1 886 €/m² | faible |
| 59 | Montegrosso | 3 223 €/m² | faible |
| 40 | Sant'Antonino | 3 242 €/m² | faible |
| 49 | Pigna | 3 291 €/m² | faible |