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Montegrosso
59 faible Zone B23 223 €/m²
Prix m²
+2,4%
Évol. 1 an
12,69 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
413
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,3 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-22,1 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 223 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 982 €/m² | 2 |
| T2 | 3 650 €/m² | 6 |
| T3 | 2 365 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 349 €/m² | 3 |
| Maison | 2 358 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 817 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 323 €/m² | 6 | -17,5% |
| 2023 | 2 344 €/m² | 6 | +0,9% |
| 2024 | 3 146 €/m² | 8 | +34,2% |
| 2025 | 3 223 €/m² | 3 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 2B
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Valle-di-Rostino | 2 794 €/m² | faible |
| 92 | Poggio-Marinaccio | 1 818 €/m² | faible |
| 92 | Porri | 4 084 €/m² | faible |
| 92 | Rospigliani | 642 €/m² | faible |
| 91 | Noceta | 1 805 €/m² | faible |