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Calenzana
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Calenzana
À Calenzana (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 892 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
Quel est le prix au m² à Calenzana ?
Le prix médian de l'immobilier à Calenzana est de 3 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calenzana ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Calenzana présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calenzana ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calenzana a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 892 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +51,2% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
3,64 % |
Économie & population
| Population | 2 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 941 €/m² | 11 |
| T2 | 2 700 €/m² | 13 |
| T3 | 3 199 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 997 €/m² | 8 |
| Maison | 3 505 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 573 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 3 169 €/m² | 40 | +23,1% |
| 2023 | 3 173 €/m² | 39 | +0,1% |
| 2024 | 3 205 €/m² | 35 | +1,0% |
| 2025 | 3 892 €/m² | 34 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Moncale | 900 €/m² | faible |
| 59 | Montegrosso | 3 223 €/m² | faible |
| 39 | Zilia | 2 173 €/m² | faible |
| 59 | Muro | 1 948 €/m² | faible |
| 33 | Avapessa | 1 886 €/m² | faible |
| 69 | Lavatoggio | 4 100 €/m² | faible |
| 75 | Cateri | 4 306 €/m² | faible |
| 47 | Feliceto | 1 870 €/m² | faible |