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Feliceto
47 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Feliceto
À Feliceto (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 870 €/m², soit 90,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-58,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Feliceto ?
Le prix médian de l'immobilier à Feliceto est de 1 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feliceto ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Feliceto présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feliceto ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feliceto a baissé de 58,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 870 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 847 €/m² | 3 |
| T3 | 2 560 €/m² | 4 |
| Maison | 3 055 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 318 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 999 €/m² | 5 | +29,4% |
| 2023 | 2 329 €/m² | 3 | -22,3% |
| 2024 | 4 456 €/m² | 3 | +91,3% |
| 2025 | 1 870 €/m² | 9 | -58,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Nessa | 1 245 €/m² | faible |
| 59 | Muro | 1 948 €/m² | faible |
| 39 | Zilia | 2 173 €/m² | faible |
| 74 | Speloncato | 2 356 €/m² | faible |
| 33 | Avapessa | 1 886 €/m² | faible |
| 43 | Ville-di-Paraso | 2 503 €/m² | faible |
| 57 | Pioggiola | 1 676 €/m² | faible |
| 75 | Cateri | 4 306 €/m² | faible |