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Speloncato
74 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Speloncato
À Speloncato (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 356 €/m², soit 27,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Speloncato ?
Le prix médian de l'immobilier à Speloncato est de 2 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Speloncato ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Speloncato présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Speloncato ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Speloncato a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 18 910 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 769 €/m² | 2 |
| T3 | 2 638 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 812 €/m² | 3 |
| Maison | 1 818 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 114 €/m² | 10 | - |
| 2023 | 1 470 €/m² | 3 | -30,5% |
| 2024 | 2 243 €/m² | 3 | +52,6% |
| 2025 | 2 356 €/m² | 3 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Ville-di-Paraso | 2 503 €/m² | faible |
| 73 | Costa | 4 287 €/m² | faible |
| 48 | Occhiatana | 2 976 €/m² | faible |
| 30 | Nessa | 1 245 €/m² | faible |
| 57 | Pioggiola | 1 676 €/m² | faible |
| 47 | Feliceto | 1 870 €/m² | faible |
| 63 | Belgodère | 4 595 €/m² | moyenne |
| 61 | Olmi-Cappella | 1 659 €/m² | faible |