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Belgodère
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Belgodère
À Belgodère (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 595 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
Quel est le prix au m² à Belgodère ?
Le prix médian de l'immobilier à Belgodère est de 4 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belgodère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Belgodère présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belgodère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belgodère a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 595 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +30,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
3,18 % |
Économie & population
| Population | 835 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,9% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 171 €/m² | 13 |
| T3 | 3 846 €/m² | 31 |
| T4 et + | 3 376 €/m² | 4 |
| Maison | 3 651 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 519 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 678 €/m² | 35 | +4,5% |
| 2023 | 3 574 €/m² | 27 | -2,8% |
| 2024 | 4 064 €/m² | 18 | +13,7% |
| 2025 | 4 595 €/m² | 26 | +13,0% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Occhiatana | 2 976 €/m² | faible |
| 73 | Costa | 4 287 €/m² | faible |
| 51 | Palasca | 2 361 €/m² | faible |
| 43 | Ville-di-Paraso | 2 503 €/m² | faible |
| 74 | Speloncato | 2 356 €/m² | faible |
| 57 | Pioggiola | 1 676 €/m² | faible |
| 45 | Monticello | 4 761 €/m² | haute |
| 61 | Olmi-Cappella | 1 659 €/m² | faible |