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Occhiatana
48 faible Zone B22 976 €/m²
Prix m²
-4,6%
Évol. 1 an
13,09 €/m²
Loyer estimé
235
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Occhiatana
À Occhiatana (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 976 €/m², soit 37,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Occhiatana ?
Le prix médian de l'immobilier à Occhiatana est de 2 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Occhiatana ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Occhiatana a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,4 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-29,1 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +161,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 890 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 500 €/m² | 2 |
| Maison | 3 780 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 4 101 €/m² | 6 | +260,4% |
| 2023 | 4 435 €/m² | 1 | +8,1% |
| 2024 | 3 120 €/m² | 3 | -29,6% |
| 2025 | 2 976 €/m² | 6 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Costa | 4 287 €/m² | faible |
| 63 | Belgodère | 4 595 €/m² | moyenne |
| 43 | Ville-di-Paraso | 2 503 €/m² | faible |
| 74 | Speloncato | 2 356 €/m² | faible |
| 51 | Palasca | 2 361 €/m² | faible |
| 57 | Pioggiola | 1 676 €/m² | faible |
| 61 | Olmi-Cappella | 1 659 €/m² | faible |
| 30 | Nessa | 1 245 €/m² | faible |