- Accueil
- Corse
- Haute-Corse (2B)
- Nessa
Nessa
30 faible Zone B21 245 €/m²
Prix m²
-77,8%
Évol. 1 an
13,09 €/m²
Loyer estimé
122
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nessa
À Nessa (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 110,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 77,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-77,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nessa ?
Le prix médian de l'immobilier à Nessa est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nessa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nessa a baissé de 77,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-110,5 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-102,3 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | -77,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 545 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 796 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 4 602 €/m² | 1 | +156,2% |
| 2024 | 5 600 €/m² | 1 | +21,7% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 3 | -77,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Feliceto | 1 870 €/m² | faible |
| 59 | Muro | 1 948 €/m² | faible |
| 74 | Speloncato | 2 356 €/m² | faible |
| 43 | Ville-di-Paraso | 2 503 €/m² | faible |
| 39 | Zilia | 2 173 €/m² | faible |
| 57 | Pioggiola | 1 676 €/m² | faible |
| 33 | Avapessa | 1 886 €/m² | faible |
| 73 | Costa | 4 287 €/m² | faible |