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Monticello
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Monticello
À Monticello (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 761 €/m², soit 34,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Monticello ?
Le prix médian de l'immobilier à Monticello est de 4 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monticello ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Monticello présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monticello ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monticello a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 761 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 15,02 €/m² |
| Rendement brut |
3,52 % |
Économie & population
| Population | 2 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 033 €/m² | 7 |
| T2 | 4 428 €/m² | 16 |
| T3 | 4 772 €/m² | 29 |
| T4 et + | 3 875 €/m² | 7 |
| Maison | 5 003 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 146 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 4 457 €/m² | 38 | +7,5% |
| 2023 | 4 658 €/m² | 28 | +4,5% |
| 2024 | 4 838 €/m² | 23 | +3,9% |
| 2025 | 4 761 €/m² | 24 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Île-Rousse | 4 650 €/m² | haute |
| 62 | Santa-Reparata-di-Balagna | 4 046 €/m² | moyenne |
| 53 | Corbara | 6 119 €/m² | moyenne |
| 49 | Pigna | 3 291 €/m² | faible |
| 40 | Sant'Antonino | 3 242 €/m² | faible |
| 73 | Costa | 4 287 €/m² | faible |
| 63 | Belgodère | 4 595 €/m² | moyenne |
| 43 | Ville-di-Paraso | 2 503 €/m² | faible |