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Santa-Reparata-di-Balagna
62 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Santa-Reparata-di-Balagna
À Santa-Reparata-di-Balagna (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 046 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Santa-Reparata-di-Balagna ?
Le prix médian de l'immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna est de 4 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Santa-Reparata-di-Balagna ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Santa-Reparata-di-Balagna présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Santa-Reparata-di-Balagna ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santa-Reparata-di-Balagna a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
3,50 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 482 €/m² | 5 |
| T2 | 5 101 €/m² | 4 |
| T3 | 2 775 €/m² | 15 |
| T4 et + | 4 221 €/m² | 7 |
| Maison | 3 825 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 931 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 354 €/m² | 27 | -14,7% |
| 2023 | 4 087 €/m² | 14 | +21,8% |
| 2024 | 3 678 €/m² | 11 | -10,0% |
| 2025 | 4 046 €/m² | 12 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Corbara | 6 119 €/m² | moyenne |
| 49 | Pigna | 3 291 €/m² | faible |
| 40 | Sant'Antonino | 3 242 €/m² | faible |
| 45 | Monticello | 4 761 €/m² | haute |
| 57 | Île-Rousse | 4 650 €/m² | haute |
| 50 | Aregno | 4 847 €/m² | moyenne |
| 75 | Cateri | 4 306 €/m² | faible |
| 69 | Lavatoggio | 4 100 €/m² | faible |