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Aregno
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Aregno
À Aregno (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 847 €/m², soit 93,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 125,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+125,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
Quel est le prix au m² à Aregno ?
Le prix médian de l'immobilier à Aregno est de 4 847 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aregno ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Aregno présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aregno ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aregno a augmenté de 125,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 847 €/m² |
| Évol. 1 an | +125,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
3,01 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 059 €/m² | 7 |
| T2 | 2 852 €/m² | 8 |
| T3 | 3 000 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 724 €/m² | 2 |
| Maison | 4 437 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 712 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 572 €/m² | 15 | -3,8% |
| 2023 | 3 982 €/m² | 10 | +11,5% |
| 2024 | 2 147 €/m² | 4 | -46,1% |
| 2025 | 4 847 €/m² | 8 | +125,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Cateri | 4 306 €/m² | faible |
| 40 | Sant'Antonino | 3 242 €/m² | faible |
| 69 | Lavatoggio | 4 100 €/m² | faible |
| 49 | Pigna | 3 291 €/m² | faible |
| 33 | Avapessa | 1 886 €/m² | faible |
| 62 | Santa-Reparata-di-Balagna | 4 046 €/m² | moyenne |
| 53 | Corbara | 6 119 €/m² | moyenne |
| 33 | Algajola | 5 100 €/m² | moyenne |