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Moncale
36 faible Zone B1900 €/m²
Prix m²
-57,7%
Évol. 1 an
12,69 €/m²
Loyer estimé
348
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moncale
À Moncale (Haute-Corse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 90,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-57,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moncale ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncale est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moncale ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncale a baissé de 57,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-90,4 pp
vs Département (2B)
Moy. dept : +32,8%
-82,1 pp
vs Région
Moy. région : +24,5%
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,7% |
| Évol. pluriannuelle | -86,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 404 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 511 €/m² | 3 | -60,8% |
| 2023 | 3 400 €/m² | 1 | +35,4% |
| 2024 | 2 125 €/m² | 5 | -37,5% |
| 2025 | 900 €/m² | 1 | -57,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Calenzana | 3 892 €/m² | haute |
| 59 | Montegrosso | 3 223 €/m² | faible |
| 39 | Zilia | 2 173 €/m² | faible |
| 33 | Avapessa | 1 886 €/m² | faible |
| 59 | Muro | 1 948 €/m² | faible |
| 59 | Lumio | 5 650 €/m² | haute |
| 69 | Lavatoggio | 4 100 €/m² | faible |
| 75 | Cateri | 4 306 €/m² | faible |