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Vertheuil
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vertheuil
À Vertheuil (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 517 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vertheuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Vertheuil est de 1 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vertheuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Vertheuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vertheuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vertheuil a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
42,88 % |
| TEOM | 11,72 % |
Économie & population
| Population | 1 339 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 408 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 462 €/m² | 15 | +2,3% |
| 2023 | 1 516 €/m² | 21 | +3,7% |
| 2024 | 2 084 €/m² | 19 | +37,5% |
| 2025 | 1 517 €/m² | 13 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |