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Saint-Seurin-de-Cadourne
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Seurin-de-Cadourne
À Saint-Seurin-de-Cadourne (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Seurin-de-Cadourne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,84 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
38,33 % |
| TEOM | 11,72 % |
Économie & population
| Population | 705 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 974 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 100 €/m² | 9 | +23,4% |
| 2023 | 942 €/m² | 6 | -14,4% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 12 | +22,8% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 13 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |