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Ordonnac
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ordonnac
À Ordonnac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 499 €/m², soit 13,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ordonnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ordonnac est de 1 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ordonnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ordonnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ordonnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ordonnac a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 499 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +41,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
36,23 % |
| TEOM | 11,72 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 296 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 276 €/m² | 10 | +114,1% |
| 2023 | 1 593 €/m² | 8 | -30,0% |
| 2024 | 1 245 €/m² | 5 | -21,8% |
| 2025 | 1 499 €/m² | 5 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |