- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Saint-Germain-d'Esteuil
Saint-Germain-d'Esteuil
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-d'Esteuil
À Saint-Germain-d'Esteuil (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 36,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Germain-d'Esteuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil a augmenté de 42,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
35,86 % |
| TEOM | 11,72 % |
Économie & population
| Population | 1 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 19 | +20,1% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 20 | -17,9% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 12 | -18,0% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 20 | +42,9% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Ordonnac | 1 499 €/m² | faible |
| 57 | Blaignan | 2 827 €/m² | faible |
| 56 | Vertheuil | 1 517 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Yzans-de-Médoc | 1 490 €/m² | faible |
| 66 | Lesparre-Médoc | 1 669 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 1 135 €/m² | moyenne |
| 50 | Civrac-en-Médoc | 1 218 €/m² | moyenne |
| 45 | Couquèques | 891 €/m² | faible |