Lesparre-Médoc

66 haute Zone C
INSEE : 33240 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 669 €/m²
Prix m²
+10,4%
Évol. 1 an
10,81 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
5 872
Population
117
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,6 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-1,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 669 €/m²
Évol. 1 an +10,4%
Évol. pluriannuelle +23,5%
Transactions/an 117
Loyer estimé 10,81 €/m²
Rendement brut 7,23 %
Passoires F+G 6,2 %
Concernés E+F+G 18,0 %
Taxe foncière 42,37 %
TEOM 12,81 %

Économie & population

Population 5 872
Croissance pop. 5 ans +1,2%
Revenu médian 19 470 €
Taux de chômage 17,3%
Taux de vacance 11,3%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 1,98 pers.
% locataires 41,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 648 €/m² 8
T2 1 890 €/m² 46
T3 1 557 €/m² 43
T4 et + 1 480 €/m² 6
Maison 1 373 €/m² 322

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 352 €/m² 158 -
2022 1 512 €/m² 141 +11,8%
2023 1 528 €/m² 102 +1,1%
2024 1 511 €/m² 92 -1,1%
2025 1 669 €/m² 90 +10,4%

Ventes géolocalisées 562 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne