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Queyrac
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Queyrac
À Queyrac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Queyrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Queyrac est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Queyrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Queyrac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Queyrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Queyrac a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
35,88 % |
| TEOM | 10,52 % |
Économie & population
| Population | 1 352 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 373 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 25 | -8,0% |
| 2023 | 1 733 €/m² | 17 | +37,2% |
| 2024 | 1 311 €/m² | 13 | -24,3% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 19 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Gaillan-en-Médoc | 2 158 €/m² | haute |
| 47 | Jau-Dignac-et-Loirac | 1 272 €/m² | moyenne |
| 66 | Vensac | 1 786 €/m² | moyenne |
| 68 | Bégadan | 1 078 €/m² | moyenne |
| 46 | Vendays-Montalivet | 3 083 €/m² | haute |
| 50 | Civrac-en-Médoc | 1 218 €/m² | moyenne |
| 66 | Lesparre-Médoc | 1 669 €/m² | haute |
| 64 | Valeyrac | 1 209 €/m² | moyenne |