Jau-Dignac-et-Loirac

47 moyenne Zone C
INSEE : 33208 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 272 €/m²
Prix m²
-23,7%
Évol. 1 an
11,34 €/m²
Loyer estimé
10,0 %
Rendement brut
1 007
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Jau-Dignac-et-Loirac

À Jau-Dignac-et-Loirac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-23,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Jau-Dignac-et-Loirac ?

Le prix médian de l'immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Jau-Dignac-et-Loirac ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Jau-Dignac-et-Loirac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Jau-Dignac-et-Loirac ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jau-Dignac-et-Loirac a baissé de 23,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-30,6 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-35,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 272 €/m²
Évol. 1 an -23,7%
Évol. pluriannuelle -0,4%
Transactions/an 21
Loyer estimé 11,34 €/m²
Rendement brut 9,95 %
Passoires F+G 6,9 %
Concernés E+F+G 18,8 %
Taxe foncière 39,85 %
TEOM 10,52 %

Économie & population

Population 1 007
Croissance pop. 5 ans +4,9%
Revenu médian 20 520 €
Taux de chômage 13,9%
Taux de vacance 9,4%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,03 pers.
% locataires 16,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 246 €/m² 71

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 277 €/m² 34 -
2022 1 537 €/m² 27 +20,3%
2023 1 116 €/m² 13 -27,4%
2024 1 667 €/m² 14 +49,4%
2025 1 272 €/m² 18 -23,7%

Ventes géolocalisées 102 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

Voir tout le 33
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne