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Blaignan
57 faible Zone C2 827 €/m²
Prix m²
+355,8%
Évol. 1 an
11,34 €/m²
Loyer estimé
450
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Blaignan
À Blaignan (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 827 €/m², soit 348,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 355,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+355,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blaignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Blaignan est de 2 827 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Blaignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blaignan a augmenté de 355,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+348,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+343,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 827 €/m² |
| Évol. 1 an | +355,8% |
| Évol. pluriannuelle | +140,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
34,13 % |
| TEOM | 11,72 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 356 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 2 | +10,2% |
| 2023 | 1 686 €/m² | 4 | +30,2% |
| 2024 | 620 €/m² | 3 | -63,2% |
| 2025 | 2 827 €/m² | 1 | +355,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |