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Saint-Sauveur
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur
À Saint-Sauveur (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 9,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Sauveur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
35,09 % |
| TEOM | 11,72 % |
Économie & population
| Population | 1 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 633 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 671 €/m² | 22 | -1,8% |
| 2023 | 2 084 €/m² | 9 | +24,8% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 8 | -35,2% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 14 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Cissac-Médoc | 1 323 €/m² | haute |
| 56 | Vertheuil | 1 517 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Laurent-Médoc | 1 962 €/m² | haute |
| 40 | Pauillac | 1 519 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Estèphe | 1 295 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Julien-Beychevelle | 1 599 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Germain-d'Esteuil | 1 617 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Seurin-de-Cadourne | 1 135 €/m² | moyenne |