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Saint-Laurent-Médoc
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-Médoc
À Saint-Laurent-Médoc (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 962 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (64 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Médoc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-Médoc est de 1 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-Médoc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Laurent-Médoc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-Médoc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
46,41 % |
| TEOM | 11,72 % |
Économie & population
| Population | 4 914 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 892 €/m² | 4 |
| T2 | 1 978 €/m² | 25 |
| T3 | 1 869 €/m² | 16 |
| Maison | 1 854 €/m² | 211 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 982 €/m² | 83 | +8,6% |
| 2023 | 1 991 €/m² | 56 | +0,5% |
| 2024 | 1 840 €/m² | 59 | -7,6% |
| 2025 | 1 962 €/m² | 58 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
316 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Sauveur | 1 573 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Julien-Beychevelle | 1 599 €/m² | faible |
| 40 | Pauillac | 1 519 €/m² | haute |
| 45 | Cussac-Fort-Médoc | 1 885 €/m² | moyenne |
| 64 | Cissac-Médoc | 1 323 €/m² | haute |
| 55 | Listrac-Médoc | 1 907 €/m² | haute |
| 54 | Lamarque | 1 493 €/m² | moyenne |
| 52 | Moulis-en-Médoc | 1 979 €/m² | moyenne |