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Moulis-en-Médoc
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulis-en-Médoc
À Moulis-en-Médoc (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moulis-en-Médoc ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulis-en-Médoc est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulis-en-Médoc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Moulis-en-Médoc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulis-en-Médoc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulis-en-Médoc a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
37,31 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 1 962 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 133 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 211 €/m² | 34 | +0,5% |
| 2023 | 2 426 €/m² | 25 | +9,7% |
| 2024 | 2 278 €/m² | 19 | -6,1% |
| 2025 | 1 979 €/m² | 24 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |