Arcins
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arcins
À Arcins (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 936 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arcins ?
Le prix médian de l'immobilier à Arcins est de 1 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arcins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Arcins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arcins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arcins a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 18,78 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 589 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 244 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 515 €/m² | 14 | +12,1% |
| 2023 | 2 862 €/m² | 7 | +13,8% |
| 2024 | 2 289 €/m² | 11 | -20,0% |
| 2025 | 1 936 €/m² | 7 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |