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Lamarque
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lamarque
À Lamarque (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lamarque ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamarque est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamarque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Lamarque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamarque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamarque a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 13,89 €/m² |
| Rendement brut |
10,38 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
| TEOM | 18,14 % |
Économie & population
| Population | 1 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 059 €/m² | 2 |
| Maison | 2 006 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 274 €/m² | 24 | +20,7% |
| 2023 | 2 106 €/m² | 18 | -7,4% |
| 2024 | 2 005 €/m² | 20 | -4,8% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 15 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |