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Soussans
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soussans
À Soussans (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 498 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Soussans ?
Le prix médian de l'immobilier à Soussans est de 2 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soussans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Soussans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soussans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soussans a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
35,56 % |
| TEOM | 18,11 % |
Économie & population
| Population | 1 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 097 €/m² | 2 |
| Maison | 2 299 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 220 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 406 €/m² | 26 | +8,4% |
| 2023 | 2 167 €/m² | 20 | -9,9% |
| 2024 | 2 181 €/m² | 18 | +0,6% |
| 2025 | 2 498 €/m² | 20 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Margaux-Cantenac | 2 135 €/m² | haute |
| 57 | Arcins | 1 936 €/m² | faible |
| 54 | Lamarque | 1 493 €/m² | moyenne |
| 75 | Avensan | 2 788 €/m² | haute |
| 52 | Moulis-en-Médoc | 1 979 €/m² | moyenne |
| 52 | Labarde | 2 650 €/m² | faible |
| 59 | Villeneuve | 1 549 €/m² | faible |
| 56 | Arsac | 2 672 €/m² | haute |