Avensan

75 haute Zone C
INSEE : 33022 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 788 €/m²
Prix m²
+17,3%
Évol. 1 an
13,89 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
3 140
Population
40
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+5,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 788 €/m²
Évol. 1 an +17,3%
Évol. pluriannuelle +15,5%
Transactions/an 40
Loyer estimé 13,89 €/m²
Rendement brut 5,56 %
Passoires F+G 5,7 %
Concernés E+F+G 13,4 %
Taxe foncière 39,47 %
TEOM 18,00 %

Économie & population

Population 3 140
Croissance pop. 5 ans +4,6%
Revenu médian 24 460 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,58 pers.
% locataires 11,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 380 €/m² 4
T4 et + 3 120 €/m² 6
Maison 2 834 €/m² 141

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 415 €/m² 49 -
2022 2 916 €/m² 39 +20,8%
2023 2 716 €/m² 42 -6,9%
2024 2 377 €/m² 27 -12,5%
2025 2 788 €/m² 43 +17,3%

Ventes géolocalisées 196 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne