- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Listrac-Médoc
Listrac-Médoc
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Listrac-Médoc
À Listrac-Médoc (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 907 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Listrac-Médoc ?
Le prix médian de l'immobilier à Listrac-Médoc est de 1 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Listrac-Médoc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Listrac-Médoc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Listrac-Médoc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Listrac-Médoc a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 907 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
37,88 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 2 807 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 718 €/m² | 2 |
| T3 | 1 724 €/m² | 3 |
| Maison | 2 216 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 959 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 308 €/m² | 47 | +17,8% |
| 2023 | 2 010 €/m² | 39 | -12,9% |
| 2024 | 2 205 €/m² | 17 | +9,7% |
| 2025 | 1 907 €/m² | 35 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
205 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |