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Labarde
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labarde
À Labarde (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 650 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Labarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Labarde est de 2 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Labarde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labarde a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 650 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
33,55 % |
| TEOM | 15,26 % |
Économie & population
| Population | 623 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 120 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 862 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 147 €/m² | 4 | -25,0% |
| 2023 | 2 643 €/m² | 4 | +23,1% |
| 2024 | 3 087 €/m² | 4 | +16,8% |
| 2025 | 2 650 €/m² | 5 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |