Ludon-Médoc

79 haute Zone B1
INSEE : 33256 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 757 €/m²
Prix m²
+3,2%
Évol. 1 an
14,91 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
5 578
Population
57
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,7 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-8,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 757 €/m²
Évol. 1 an +3,2%
Évol. pluriannuelle -4,1%
Transactions/an 57
Loyer estimé 14,91 €/m²
Rendement brut 6,04 %
Passoires F+G 3,1 %
Concernés E+F+G 10,3 %
Taxe foncière 35,66 %
TEOM 13,56 %

Économie & population

Population 5 578
Croissance pop. 5 ans +13,1%
Revenu médian 25 760 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 4,7%
% 15-24 ans 10,0 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 19,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 660 €/m² 5
T2 2 857 €/m² 19
T3 2 659 €/m² 14
T4 et + 2 758 €/m² 5
Maison 3 168 €/m² 178

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 874 €/m² 65 -
2022 3 218 €/m² 60 +12,0%
2023 2 842 €/m² 65 -11,7%
2024 2 671 €/m² 51 -6,0%
2025 2 757 €/m² 45 +3,2%

Ventes géolocalisées 281 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne